Amplio y luminoso Departamento de 2 ambientes. <div>El departamento se encuentra en planta baja. Cuenta con un amplio hall de ingreso (2.40x1.10), living comedor (4.60x3.10), dormitorio, baño y cocina completos. Lavadero que se desarrolla en el patio cubierto. Agua caliente por termotanque. Los pisos del living comedor y dormitorio son de madera. </div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra bien distribuido y muy luminoso a pesar de ser lateral, ya que cuenta con ventanas que además de generar la ventilación cruzada permite iluminar de forma constante todos los espacios. Expensas $ 16.551 (abonadas en marzo 2023) </div><div><br></div><div>La ubicación de la misma es excelente, ya que se encuentra a media cuadra de la 9 de julio y se accede a una multiplicidad de medios de transporte lo que facilita el traslado hacia distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires. </div><div>Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195 </div><div>Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C) </div><div>La zona cuenta con diversidad de locales comerciales, escuelas privadas y estatales, universidades y centros de salud, entre otros aspectos. </div><div><br></div><div>Observaciones: </div><div>• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 </div><div>• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. </div><div>• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual </div><div>• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) </div><div>• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. </div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. </div><div>MARG</div><div> </div><div> </div><div> </div>