<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Barracas, excelente PH 3 ambientes amplios con balcon terraza cubierto con toldo, super luminoso, casi sin expensas, APTO CREDITO!&nbsp; no te pierdas esta oportunidad!!!!</span></p><p>En el Barrio de Barracas sobre calle Rio Limay al 1300 entre Avda. Iriarte y California, a tan solo 100 metros del Parque Leonardo Pereyra (parque de 4 hectareas recientemente remodelado, importante pulmon verde en excelente estado, con juegos para niños y una de las ultimas calesitas que se encuentran en la ciudad), proximo a Polideportivo Pereyra, Basilica del Sagrado Corazon de Jesus ubicada sobre Avda. Velez Sarfield con su instituto educativo, Es un barrio residencial de casas bajas.<br> <br> <div><br></div><div>Edificio construido hace unos 60 años con muy buenos materiales, consta de planta baja y dos pisos, con dos departamentos por piso, uno al frente y otro al contrafrente. A los pisos superiores se accede por escalera, motivo por el cual posee bajo costo de mantenimiento.<br></div><div>La unidad: Ph en Primer piso por escalera, se accede a traves de living comedor muy amplio con salida a balcon aterrazado de 8.38 x 2. el balcon posee toldo metalico en dos paneles que puede abrirse, y cerramiento de proteccion para niños.&nbsp; Cuenta con 2 amplios dormitorios con placard.&nbsp; Los pisos de la unidad son de parquet en buen estado. baño completo con bañera.</div><div>cocina separada con amplia ventana; pero se puede anexar al living comedor desmontando un mueble de madera divisorio, pudiendo modernizar la unidad con el concepto abierto que hoy buscan muchas familias.</div><div><br></div><div>El balcon terraza da a pulmon de manzana lo que le otorga muy buena luz natural, aire y tranquilidad.&nbsp;</div><div>Observaciones:<br></div><div>• No apto para personas con movilidad reducida ley 5115 (pues se accede al primer piso por escalera)</div><div>• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.<br></div><div>• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual<br></div><div>• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)<br></div><div>• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.<br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> </p>