<p><span style="font-weight: bold;">Barracas depto en Planta Baja, 3 ambientes comodos, galeria techada con parrilla, jardin y patio, imperdible!!&nbsp; ideal parejas con niños o adultos mayores ya que esta en planta baja y a dos cuadras de un gran parque de 4 hectareas.</span></p><p>Barracas sobre calle Rio Limay al 1300 entre Avda. Iriarte y California, a tan solo 100 metros del Parque Leonardo Pereyra (parque de 4 hectareas recientemente remodelado, importante pulmon verde en excelente estado, con juegos para niños y una de las ultimas calesitas que se encuentran en la ciudad), proximo a Polideportivo Pereyra, Basilica del Sagrado Corazon de Jesus ubicada sobre Avda. Velez Sarfield con su instituto educativo,&nbsp; Es un barrio residencial de casas bajas.</p><p>Edificio construido hace unos 60 años con muy buenos materiales, consta de planta baja y dos pisos, con dos departamentos por piso, uno al frente y otro al contrafrente.&nbsp; A los pisos superiores se accede por escalera, motivo por el cual posee bajo costo de mantenimiento.</p><p><span style="font-size: 14px;">La unidad: Ph en Planta baja, se accede a traves de living comedor muy amplio con cocina y toilette. El Living comedor posee forma de L y tiene posibilidad de dividir para tener un tercer dormitorio).&nbsp; dos dormitorios con puertas ventanas con salida a los patios lo que proporcina muy buena aireacion y luz natural. baño completo con bañera.</span></p><p>atras posee amplia galeria de 8.38 x 2 metros con parrilla y a continuacion amplio patio posterior con un sector de jardin de uso propio.</p><p>calefaccion:&nbsp; posee un sistema de calefaccion por aire caliente individual con rejillas en toda la casa, que se alimenta por caldera de primera marca.</p><p>posee la tranquilidad y las caracteristicas propias de una casa en la ciudad y al estar al pulmon de manzana recibe mucha luz natural, sol y aire.</p><p>Observaciones:<br></p><p>• apto para personas con movilidad reducida ley 5115<br></p><p>• Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.<br></p><p>• Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual<br></p><p>• El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)<br></p><p>• La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.<br></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</span></p><p><br></p>